1. 套内面积65平方小不小，建筑面积87平实际使用面积是多少？

如果住的是多层，一般多层楼房公摊面积为10%左右，实际使用面积大概为78平米左右。如果住的是高层，公摊面积一般为22%左右，实际使用面积为70平米左右。

2. 买房是买市区的小面积还是考虑买郊区大面积房子？

既然是“大”平层了，就忽略小面积别墅了。单讨论单层面积100及以上别墅以及平层面积300左右及以上的大平层。

单就使用面积而言，大平层并无太大优势。即使别墅楼梯算是无用面积，但是大平层（通常而言在比较高档的小区）公摊比例都很高，黄浦区65%套内不少见。

所谓的邻里关系，现在大都一梯一户甚至两梯一户，上下左右也不照见，甚至不如别墅的邻里，大家在花园浇花顺便带好的几率高。

给两者最大的区别在于地段。更准确地说，相同价位下的地段的区别。联排别墅价格绝对远高于同地段大平层，四户联排的别墅（400平）换做大平层可以住至少20户（层）。

所以问题就变成了，同价位，市区大平层or郊区别墅。市区的优劣郊区的优劣这就是另一个话题了，每个人有自己的看法。

就我个人而言，别墅远好于大平层，立体的空间，天然的区域分割，让每一个人都可以在家享有自己的一方天地。而所谓的市区的便捷，门口全家 家乐福和蜂巢驿站就满足我的所有需求了，至于大商场，一周能去几次呢（何况也不是没有）。所谓的医疗，能去几次呢。所谓的教育，再买一个小面积挂学区不好吗。

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看到很多人说户型问题。户型不是开发商设计的么？看到两只白天鹅就觉得天鹅都是白色的吗？退后一万步，大平层改户型，别的不说楼上楼下管道你得考虑吧，别墅改户型请放飞自己。

3. 房产证上建筑面积是100米套内建筑面积65米？

套内建筑面积比实际使用面积主要是多了墙体所占面积，你这户型比较小，套内65平米，使用大约58-62平米。

4. 69平米套内面积有多小？

约65平米左右。69平米的房子，公摊面积不会太多。这主要是看你所购买的房屋是什么样的设计，所处于什么地域。如果是高层电梯房，又是小区设计，公摊面积肯定不止4个平米。如果设计为步梯小高层公寓，又是独栋一体，也许公摊面积根本就只有百分之一。

5. 南充临江邸二期建面81平的套内有多少平？

南充临江邸二期建筑面积81平方米的套内面积有60多个平方米，总建筑面积81平方米，套内面积65个多平米，阳台不算面积。

6. 套内面积65求大神怎样可以设计成3室一厅一厨一卫？

卫生间1m*2m

厨房1.5m*2m

卧室3m*4m。3间

厅4m*5m

余4平米属于浪费面积，看房子结构好不好布局而定

7. 87平房子套内面积？

你这个87平米的是高层还是多层？还是小高层？每个房子的具体得房率是不一样的。给你几个数据参考，可以自己去算一下它的面积是多少，六层没有电梯的房子，大约公摊是百分之10到12%，有电梯的话大概15到16%。12层的房子大约百分之19到22%。33层的高层公摊就很大了，百分之25到30%左右。